Según el Banco Central, se informa que las tasas de interés promedio para los créditos hipotecarios en Unidad de Fomento (UF) alcanzaron el 4,12% en enero de 2026, marcando el nivel más bajo desde diciembre de 2021. De acuerdo con la décima edición del Estudio Expectativas y Educación Financiera del Mercado Inmobiliario, actualmente el 68,1 % de las personas considera que es un buen momento para comprar una propiedad, y el 69,2 % ve probable solicitar un crédito hipotecario dentro de los próximos 12 meses. En este sentido, los especialistas explican que la reducción del costo del financiamiento incide directamente en la planificación de compra, al ampliar las opciones disponibles y facilitar la comparación entre alternativas del mercado. “Esto es muy positivo, al bajar las tasas, las familias perciben que son capaces de cubrir con sus ingresos el costo de un dividendo y, además, el mercado financiero comienza a aprobar a familias que hasta hace poco no tenían acceso a este producto, ya que sus indicadores financieros para la evaluación mejoran”, explicó Francisco Recabarren, gerente general y fundador de Hogarízate. Por otro lado, el sector inmobiliario también está experimentando ajustes. Los permisos de construcción no han repuntado significativamente y el stock de viviendas en entrega inmediata continúa vendiéndose, lo que ha equilibrado la oferta disponible en el mercado. “Cuando la construcción avanza más lento y el stock disponible se reduce, el mercado tiende a ordenarse naturalmente. En estos escenarios, informarse adecuadamente y comparar alternativas permite identificar opciones más competitivas y tomar decisiones respaldadas”, señaló el gerente general de Hogarízate. Las expectativas macroeconómicas brindan una mayor certidumbre. Si la inflación se mantiene bajo control, es probable que las condiciones financieras permanezcan estables en los próximos meses, lo que facilita planificar una eventual compra con tranquilidad. Finalmente, no hay un momento perfecto para adquirir vivienda, pero existen ciclos más favorables que otros. El escenario actual combina condiciones financieras más accesibles con una oferta que se ajusta progresivamente, creando un contexto propicio para informarse, comparar alternativas y evaluar oportunidades concretas en el mercado. “Más que anticipar el mercado, lo importante es entenderlo. Cuando las condiciones se alinean con la capacidad financiera personal, avanzar con planificación suele ser más efectivo que esperar escenarios perfectos”, concluyó Recabarren. Fuente: Publimetro
El jefe del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, anunció que se expropiará el terreno donde se encuentra la mega toma de San Antonio, luego de fallos judiciales que ordenaban el desalojo de la propiedad. Esta medida se tomó debido a la gran cantidad de personas que actualmente residen en el lugar. En respuesta a esta situación, Montes declaró en una entrevista con Radio Infinita que los ocupantes se comprometen a contribuir al proyecto habitacional. Según sus palabras: “Ellos aportan al fondo para la urbanización. Ya de hecho tienen (un monto) acumulado y ahora está en proceso de ver cómo se produce la constitución de este Fondo de Urbanización, que tiene que ser posterior al proceso de expropiación”. El ministro también abordó las críticas sobre el origen del dinero para la expropiación, desestimando las acusaciones de utilizar fondos destinados a proyectos no ejecutados. En este sentido, explicó que “siempre el ministerio tiene -en los Serviu- un presupuesto. Ese presupuesto se va ejecutando. A veces se ejecuta parcialmente y a veces totalmente. En el caso de asentamientos precarios, se cambiaron las reglas de juego para hacer los proyectos. Se demoraron meses en poder pasar todo el trámite para poder tener autorización. Por eso, hay varios proyectos que se atrasaron más de lo que debían”. Respecto a las negociaciones con los propietarios del terreno, Montes destacó que se intenta llegar a una expropiación concordada antes de recurrir al mecanismo legal establecido: “Normalmente se busca una expropiación concordada. Porque la expropiación es un mecanismo más rápido para llegar a un resultado. Usted se salta ciertos trámites. Aquí nosotros hablamos antes, le hicimos ver a los dueños, que era posible llegar a una expropiación concordada. No hubo acuerdo, y por lo tanto se usó el mecanismo que la ley establece para poder hacerlo”. Fuente: CNN Chile País
Según el Banco Central, se informa que las tasas de interés promedio para los créditos hipotecarios en Unidad de Fomento (UF) alcanzaron el 4,12% en enero de 2026, marcando el nivel más bajo desde diciembre de 2021. De acuerdo con la décima edición del Estudio Expectativas y Educación Financiera del Mercado Inmobiliario, actualmente el 68,1 % de las personas considera que es un buen momento para comprar una propiedad, y el 69,2 % ve probable solicitar un crédito hipotecario dentro de los próximos 12 meses. En este sentido, los especialistas explican que la reducción del costo del financiamiento incide directamente en la planificación de compra, al ampliar las opciones disponibles y facilitar la comparación entre alternativas del mercado. “Esto es muy positivo, al bajar las tasas, las familias perciben que son capaces de cubrir con sus ingresos el costo de un dividendo y, además, el mercado financiero comienza a aprobar a familias que hasta hace poco no tenían acceso a este producto, ya que sus indicadores financieros para la evaluación mejoran”, explicó Francisco Recabarren, gerente general y fundador de Hogarízate. Por otro lado, el sector inmobiliario también está experimentando ajustes. Los permisos de construcción no han repuntado significativamente y el stock de viviendas en entrega inmediata continúa vendiéndose, lo que ha equilibrado la oferta disponible en el mercado. “Cuando la construcción avanza más lento y el stock disponible se reduce, el mercado tiende a ordenarse naturalmente. En estos escenarios, informarse adecuadamente y comparar alternativas permite identificar opciones más competitivas y tomar decisiones respaldadas”, señaló el gerente general de Hogarízate. Las expectativas macroeconómicas brindan una mayor certidumbre. Si la inflación se mantiene bajo control, es probable que las condiciones financieras permanezcan estables en los próximos meses, lo que facilita planificar una eventual compra con tranquilidad. Finalmente, no hay un momento perfecto para adquirir vivienda, pero existen ciclos más favorables que otros. El escenario actual combina condiciones financieras más accesibles con una oferta que se ajusta progresivamente, creando un contexto propicio para informarse, comparar alternativas y evaluar oportunidades concretas en el mercado. “Más que anticipar el mercado, lo importante es entenderlo. Cuando las condiciones se alinean con la capacidad financiera personal, avanzar con planificación suele ser más efectivo que esperar escenarios perfectos”, concluyó Recabarren. Fuente: Publimetro
El jefe del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, anunció que se expropiará el terreno donde se encuentra la mega toma de San Antonio, luego de fallos judiciales que ordenaban el desalojo de la propiedad. Esta medida se tomó debido a la gran cantidad de personas que actualmente residen en el lugar. En respuesta a esta situación, Montes declaró en una entrevista con Radio Infinita que los ocupantes se comprometen a contribuir al proyecto habitacional. Según sus palabras: “Ellos aportan al fondo para la urbanización. Ya de hecho tienen (un monto) acumulado y ahora está en proceso de ver cómo se produce la constitución de este Fondo de Urbanización, que tiene que ser posterior al proceso de expropiación”. El ministro también abordó las críticas sobre el origen del dinero para la expropiación, desestimando las acusaciones de utilizar fondos destinados a proyectos no ejecutados. En este sentido, explicó que “siempre el ministerio tiene -en los Serviu- un presupuesto. Ese presupuesto se va ejecutando. A veces se ejecuta parcialmente y a veces totalmente. En el caso de asentamientos precarios, se cambiaron las reglas de juego para hacer los proyectos. Se demoraron meses en poder pasar todo el trámite para poder tener autorización. Por eso, hay varios proyectos que se atrasaron más de lo que debían”. Respecto a las negociaciones con los propietarios del terreno, Montes destacó que se intenta llegar a una expropiación concordada antes de recurrir al mecanismo legal establecido: “Normalmente se busca una expropiación concordada. Porque la expropiación es un mecanismo más rápido para llegar a un resultado. Usted se salta ciertos trámites. Aquí nosotros hablamos antes, le hicimos ver a los dueños, que era posible llegar a una expropiación concordada. No hubo acuerdo, y por lo tanto se usó el mecanismo que la ley establece para poder hacerlo”. Fuente: CNN Chile País
